衣恋优客购物中心开业名单曝光 或将掀起一股关店调整风潮

2016年8月8日 | 来源:轻工纺织服装网  http://fz.chinairn.com 【打印】 【关闭】

中研普华报道

  据一位不愿具名的品牌商向记者爆料,其收到了一份韩国衣恋集团预计2016年开业优客购物中心的最新招商资料。资料显示,除了此前网上盛传的成都华联商厦建设路店,欧亚商都吉林店、百联上海南方友谊商城、南昌百盛恒茂店、青岛中山路百盛、石家庄东尚购物中心、长春欧亚奥莱等项目也均成为韩国衣恋集团的“新伙伴”。
  
  事实上,早在近一个月前,韩国衣恋集团中国董事总经理梁逸喆就透露,计划2016年内在大中华区开出10家优客购物中心,明年则希望开到30家以上。目前,10家优客购物中心目前已选址完成,分别是上海2家,成都2家,北京、重庆、南昌、西安、青岛、长春等地各1家。只是具体的项目名称尚未透露。
  
  而从这次新曝出的招商资料上,我们可以看到,在跟百盛合作开出中国第一家优客城市广场、在上海因改造传统百货店“一战成名”后,韩国衣恋集团的合作伙伴将不再仅限于百盛,布局范围也从华东、东北一直扩张到了华中、西南。确认开业的优客购物中心名单也从之前披露的十家锐减到八家。
  
  对此,一位知情人士向搜铺网记者透露,这大概是因为部分项目还在洽谈过程中。其中,北京将有望和王府井集团合作,西安、重庆、成都或许有部分项目也是和百盛合作。而上海市场,除了已开业的上海百盛优客城市广场,跟上海五角场百联东方商厦的合作正在洽谈中,百联上海南方友谊商城店或将延期至2017年开业。且今年开业的优客购物中心大多是跟传统百货合作,面积也较小,但到2017年,衣恋将开启跟大型购物中心的合作,届时,或将出现面积在10万平方米左右的大型门店。
  
  或将掀起一股关店调整风潮
  
  然而,让人担忧的是,在这一次曝出来的名单中,除了成都华联商厦建设路店是已经确认关门,可以为衣恋的进驻腾场,其他项目,包括欧亚商都进军吉林开出的第一店——吉林欧亚商都江南店、上海南方友谊商城、南昌百盛恒茂店、青岛中山路百盛、石家庄东尚购物中心、长春欧亚奥莱目前仍在正常经营,尚未放出将要调整或者关店的消息。
  
  如果这一名单属实,那么意味着,商业地产市场上或将掀起一股关店调整风潮。
  
  而已经基本是板上钉钉的成都华联商厦建设路店,作为成都东门建设路商圈的老牌商业企业,在经历了连续三年的业绩下滑后,最终没有逃脱关张的命运,于2016年6月28日正式关门。
  
  究其关店原因,大概有二。一是受到电商平台崛起,及周边众多以SM百货、伊藤洋华堂百货、万象城、339商业广场等为首的大型商场的崛起,分流了其客户资源,造成多年业绩亏损。二是经营模式老旧,与华联只进行区域性单体经营的商业模式相比,周边这些大型商场大多是新开设不久的大型综合百货商店或商业综合体,配套餐饮、娱乐、写字楼、酒店等设施和服务,在商业零售领域拥有较为丰富的投资和管理经验,故能在短时间内聚集较高的人气和客流量。
  
  而衣恋选择此时“拿下”成都华联商厦建设路店,无疑是择准了进入时机。且成都华联商厦建设路店具有明显的地理优势,其从开业之初,就地处成都一环路地带,一直是成都东门市民主要购物的场所。
  
  另据媒体爆料,衣恋集团确实已经与成都华联达成合作,目前正处于招商阶段,未来的呈现形式将和上海项目一样,打造成CityLifestyleMall的形式,而这也将是衣恋集团全国第二个、成都首个城市生活广场项目。
  
  

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